Requisitos para Actualizar el Plano Catastral y Clave Catastral en Querétaro

Tener desactualizada la información catastral de un inmueble en Querétaro puede acarrear serios problemas legales y fiscales: desde el cobro indebido del predial, hasta la imposibilidad de escriturar una compraventa notarial, subdividir o tramitar una licencia de construcción. La actualización del plano catastral y de la clave catastral es el trámite oficial que sincroniza la realidad física del predio con el padrón fiscal y cartográfico del municipio.

Documentos Requeridos para el Trámite

1. Solicitud oficial de actualización de datos catastrales debidamente requisitada y firmada por el propietario o apoderado legal.
2. Copia certificada de la escritura de propiedad con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
3. Comprobante de pago del impuesto predial al corriente (sin adeudos de ejercicios anteriores).
4. Identificación oficial vigente del solicitante (INE o pasaporte) y constancia de situación fiscal del SAT.
5. Plano topográfico y catastral en original y digital (DWG y PDF): Elaborado con coordenadas UTM (WGS84), cuadro de construcción, cuadro de superficies de terreno y construcción, firmado por perito topógrafo colegiado con registro vigente.
6. Memoria de cálculo y reporte fotográfico reciente de los linderos y fachadas del inmueble.

Una vez ingresado el expediente, la autoridad municipal programa una visita de inspección física para corroborar los datos reportados por el perito. En Deslinde Catastral Querétaro nos encargamos de todo el proceso técnico y la gestoría municipal para que tu clave catastral quede 100% regularizada.